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€800

17.26

via Giuseppe di Vittorio

2
2
90.00 m²

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€650

19.29

via guido rossa

1
1
50.00 m²

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Gli spazi di una volta, la comodità di ogni giorno.

€235'000

Gli spazi di una volta, la comodità di ogni giorno.

piazza Kurgan

2
1
97.00 m²

in evidenza

€200

La casa della luce

via Forlivese

2
1
85.00 m²

in evidenza

€70'000

Tra Pace e Luce

piazza Umberto I

1
1
50.00 m²

in evidenza

Colonica toscana panoramica con terreno nel Chianti Rufina a 30…

€575'000

Colonica toscana panoramica con terreno nel Chianti Rufina a 30…

località petrognano

6
4
384.00 m²

in evidenza

€65'000

17.26

via Giuseppe di Vittorio

2
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90.00 m²

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€650

19.29

via guido rossa

1
1
50.00 m²

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€235'000

Gli spazi di una volta, la comodità di ogni giorno.

piazza Kurgan

2
1
97.00 m²

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€200

La casa della luce

via Forlivese

2
1
85.00 m²

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€70'000

Tra Pace e Luce

piazza Umberto I

1
1
50.00 m²

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€575'000

Colonica toscana panoramica con terreno nel Chianti Rufina a 30…

località petrognano

6
4
384.00 m²

in evidenza

€65'000

DOMINA IMMOBILIARE propone in affitto a Rufina un appartamento di circa 90 mq, situato al primo piano con ascensore, in posizione centrale e a pochi passi dalla stazione.
L’ingresso si apre su una zona giorno con cucina, luminosa e accogliente, dalla quale si accede a due terrazze, una sul fronte e una sul lato dell’edificio. Entrambe di dimensioni generose, offrono uno spazio esterno da vivere e valorizzare.
La zona notte, raggiungibile attraverso un disimpegno, comprende una camera matrimoniale, una camerina e un bagno. Sul lato opposto della zona giorno si trovano invece uno studio, un secondo bagno e un ripostiglio.
Una distribuzione degli spazi che si presta particolarmente alle esigenze di una famiglia, con ambienti distinti per la vita quotidiana, il riposo e il lavoro o lo studio.
L’appartamento viene locato parzialmente arredato, con cucina completa e alcuni arredi nella camerina. Gli altri ambienti sono liberi da mobilio. È presente il climatizzatore.
Canone mensile: € 800, oltre alle spese condominiali, che saranno quantificate dall’amministratore.

COME RICHIEDERE UN APPUNTAMENTO

Per una prima valutazione delle candidature, vi chiediamo di inviare una mail a info@agenziadomina.it, accompagnata da una breve presentazione in cui specificare chi abiterà l’immobile, la situazione lavorativa e reddituale e le tempistiche previste per il trasferimento.

Saranno ricontattate le persone con un profilo in linea con le caratteristiche dell’immobile e con le condizioni richieste dalla proprietà.

2 Camere da letto
2 Bagni
90.00 m²

dettagli

vendita in vendita

19.29

via guido rossa

€650

BILOCALE ARREDATO CON GIARDINO PRIVATO E INGRESSO INDIPENDENTE

DOMINA IMMOBILIARE propone in locazione un bilocale al piano terra, inserito in un piacevole contesto residenziale.

Uno degli aspetti più interessanti di questa casa è sicuramente il giardino privato, uno spazio esterno da vivere e attraverso il quale si raggiunge l’ingresso indipendente dell’abitazione.

Entrando troviamo una zona giorno open space con cucina a vista, spazio dedicato al soggiorno e un comodo ripostiglio.

Un disimpegno conduce alla camera matrimoniale e al bagno finestrato con doccia.

L’appartamento viene locato completamente arredato ed è una soluzione ideale per chi cerca una casa dalle dimensioni contenute, ma con la comodità di un ingresso indipendente e di uno spazio esterno privato.

A CHI SI RIVOLGE QUESTA LOCAZIONE?

Per caratteristiche, dimensioni e distribuzione degli ambienti, l’appartamento è adatto esclusivamente a una persona sola o a una coppia, per un massimo di due occupanti.

La proprietà richiede persone referenziate, con redditi stabili e documentabili.

Il contratto proposto è un 4+4 con cedolare secca.

COME RICHIEDERE UN APPUNTAMENTO

Saranno ricontattate le persone con un profilo in linea con le caratteristiche dell’immobile e con le condizioni richieste dalla proprietà.

1 Camere da letto
1 Bagni
50.00 m²

dettagli

vendita in vendita

Gli spazi di una volta, la comodità di ogni giorno.

piazza Kurgan

€235'000

Gli spazi di una volta, la comodità di ogni giorno.

Ci sono case che ti accolgono con la luce e con ambienti in cui è facile immaginare la propria vita. Questa, in Piazza Kurgan a Rufina, ha il calore delle case vissute e lo spazio per dare forma a nuovi inizi.

È una casa costruita in un tempo in cui gli ambienti avevano un altro respiro: stanze ampie, spazi da vivere senza fretta, luoghi diversi in cui ritrovarsi, condividere momenti o semplicemente godersi la propria quotidianità. Un modo di abitare che conserva un fascino particolare e che oggi non è sempre facile ritrovare.

In un condominio di sole 8 abitazioni, servito da ascensore, l’appartamento si trova in posizione centrale, con tutti i servizi nelle vicinanze. Una comodità che si apprezza ogni volta che si esce di casa.

L’ampio ingresso si apre sui due ambienti della zona giorno: da una parte il soggiorno, luminoso e generoso negli spazi, con accesso a una terrazza dove immaginare un tavolino, due sedie e il piacere di stare un po’ all’aperto.

Dall’altra, la cucina abitabile, anch’essa con terrazza, dalla quale lo sguardo si posa sulla piazza e sui suoi alberi, regalando un affaccio piacevole e ricco di verde.

La zona giorno è ben separata dalla zona notte, raggiungibile attraverso un corridoio che accompagna verso le due camere, entrambe con parquet dai toni caldi. Lungo questo disimpegno è stata ricavata un’armadiatura a muro, una soluzione funzionale che permette di sfruttare al meglio lo spazio.

Una delle due camere ha anche una terrazza tutta sua, dalla quale lo sguardo si apre su uno scenario diverso, raggiungendo le colline di Rufina. Un affaccio che regala una prospettiva inaspettata e che, insieme alla luce del sole del pomeriggio, rende questa parte della casa particolarmente suggestiva.

È proprio nelle ore pomeridiane che la zona notte si riempie di una luce intensa e calda, capace di esaltare le tonalità del parquet e di creare un’atmosfera avvolgente, di quelle che si apprezzano ancora di più vivendole ogni giorno.

La casa dispone di un bagno e di un ambiente di servizio attrezzato con lavabo e spazio per la lavatrice, con la possibilità di ricavare un secondo servizio. Completa la proprietà un garage, una comodità in più da apprezzare soprattutto in una posizione così centrale.

Ci sono case che offrono comodità. E poi ci sono case che ti danno lo spazio per vivere come desideri.

Questa potrebbe essere una di quelle.

2 Camere da letto
1 Bagni
97.00 m²

dettagli

vendita in vendita

16.21

via Piave

€200

In posizione centrale, su una delle strade principali di Rufina, si affitta un fondo commerciale di 24 mq, distribuito in un unica stanza.
L’immobile si distingue per la vetrina su strada, che garantisce visibilità.
Internamente è composto da un vano oltre ripostiglio e conserva tutto il fascino delle tipiche finiture toscane, con soffitto in travi che conferisce un’atmosfera calda e accogliente.

Il canone di locazione è di €200 al mese.
Perfetto per negozi, studi professionali, uffici o showroom.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattare Domina Immobiliare!

0 Camere da letto
0 Bagni
24.00 m²

dettagli

vendita in vendita

La casa della luce

via Forlivese

€175'000

La casa della luce

La luce entra dalle finestre. La tranquillità dell’ultimo piano si percepisce appena varchi la soglia. Il resto è qualcosa che va vissuto.

A San Francesco, in zona Albereta, proponiamo un appartamento che conquista per la luminosità degli ambienti e per quella piacevole sensazione di casa che si avverte fin dal primo ingresso.

L’accesso all’edificio avviene attraverso un cancello che conduce a uno spazio condominiale circondato dal verde. Un percorso piacevole che accompagna fino al portone della palazzina e crea una naturale separazione tra la casa e il contesto urbano.

Già salendo le scale condominiali, la luce naturale accompagna il percorso grazie alle ampie aperture del vano scala. E ancora prima di entrare in casa, una grande porta finestra illumina il pianerottolo, anticipando ciò che si ritrova all’interno.

Siamo al secondo e ultimo piano di una palazzina di sole sei unità immobiliari. Varcata la soglia, l’ingresso accoglie e conduce subito verso gli ambienti della casa. Sulla sinistra, la terrazza porta luce naturale fin dall’entrata, mentre il soggiorno si apre con spazi generosi e un’atmosfera piacevole da vivere ogni giorno.

L’ingresso si sviluppa lungo il corridoio che accompagna ai diversi ambienti della casa: la cucina abitabile con terrazza, le due camere da letto e il bagno finestrato con doccia.

Tra quei dettagli che spesso fanno la differenza nella vita di ogni giorno, dalla terrazza della cucina è stato realizzato un piccolo montacarichi per la spesa e gli oggetti più pesanti. Una soluzione semplice ma intelligente, nata dall’esperienza di chi questa casa l’ha vissuta e pensata per renderla ancora più comoda.

Il camino presente in una delle camere aggiunge un dettaglio di carattere. Tra gli elementi che rendono piacevole vivere questa casa c’è anche lo split per la climatizzazione, collocato in posizione centrale per servire al meglio i principali ambienti dell’abitazione.

Completa la proprietà una cantina, uno spazio sempre prezioso per organizzare ciò che non trova posto negli ambienti principali.

Una casa luminosa, accogliente e autentica, dove ogni spazio è pensato per essere vissuto con semplicità.

Le fotografie possono raccontarti gli spazi. La luce che attraversa gli ambienti, la sensazione che si prova entrando e il piacere di sentirsi a casa, quelli devi venirli a scoprire di persona.

Chiamaci e prenota la tua visita. Potresti scoprire che la casa che stavi cercando è proprio questa.

2 Camere da letto
1 Bagni
85.00 m²

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vendita in vendita

Tra Pace e Luce

piazza Umberto I

€70'000

Chi cerca casa in centro spesso si trova davanti a un compromesso.
Da una parte la comodità. Dall’altra la tranquillità.
Questa casa, in qualche modo, riesce a mettere insieme entrambe.
Quella che vi presentiamo in esclusiva per Domina Immobiliare si trova nel cuore di Rufina, direttamente sulla piazza, al secondo piano di una piccola palazzina senza ascensore.
L’appartamento misura circa 66 mq, oltre alla cantina, ed è già in condizioni abitabili. Questo significa che non è necessario mettere in conto lavori importanti prima di poterci vivere.
Entrando si arriva subito nell’ambiente più luminoso della casa: uno spazio unico che unisce soggiorno e cucina.
È qui che si trova la finestra affacciata sulla piazza.
Un affaccio che porta dentro molta luce e che, soprattutto durante il giorno, fa sentire tutta la comodità di abitare in centro: si esce dal portone e tutto ciò che serve è già a pochi passi.
Poi, però, la casa cambia atmosfera.
La camera matrimoniale non affaccia sulla piazza, ma verso l’interno. Lo stesso vale per il bagno, dotato di doccia.
È una caratteristica che abbiamo apprezzato particolarmente: la vivacità del centro nella zona giorno, la tranquillità e il silenzio dove invece si riposa.
Completano la proprietà un ripostiglio, sempre utile per organizzare meglio gli spazi, e una cantina al piano seminterrato che offre un comodo spazio aggiuntivo da utilizzare come deposito.

È una casa per chi cerca spazi facili da gestire, vuole vivere nel centro di Rufina e preferisce acquistare qualcosa che possa essere abitato fin da subito, lasciandosi eventualmente nel tempo la possibilità di personalizzarlo.

La piazza quando la vuoi, il silenzio quando ne hai bisogno e la luce che qui non manca mai.

1 Camere da letto
1 Bagni
50.00 m²

dettagli

vendita in vendita

Colonica toscana panoramica con terreno nel Chianti Rufina a 30…

località petrognano

€575'000

Nel cuore delle colline del Chianti Rufina, a circa 30 minuti da Firenze, Domina Immobiliare propone in esclusiva un affascinante complesso colonico immerso nella natura, circondato da vigneti, oliveti e paesaggi che raccontano la Toscana più autentica.
Qui il tempo sembra scorrere con un ritmo diverso. Le colline si susseguono dolcemente tra vigneti e boschi, i piccoli borghi conservano ancora la loro identità e l’atmosfera è quella della vera campagna toscana, lontana dal turismo di massa ma perfettamente collegata alla città di Firenze.
La proprietà si trova in posizione panoramica, con una vista aperta sulle colline circostanti e sui vigneti che caratterizzano questo territorio, noto in tutto il mondo per la produzione di Chianti Rufina, uno dei vini più storici e prestigiosi della Toscana, oltre che per l’eccellenza dell’olio extravergine d’oliva.

Il contesto e il terreno
Il complesso è immerso in circa 11.000 mq di terreno che circondano l’abitazione e che comprendono vigneto, oliveta, alberi da frutto, noci, un castagno, un piccolo bosco e uno stagno recintato che arricchisce ulteriormente il fascino naturale della proprietà.
Il terreno, produttivo e ben curato, permette di vivere pienamente la campagna toscana, coltivando o semplicemente godendo degli spazi verdi e della tranquillità che questo luogo offre.
Grazie alla posizione e alla conformazione del terreno, esiste inoltre la possibilità di realizzare una piscina panoramica, rendendo la proprietà ancora più esclusiva e perfetta per vivere le estati toscane.

La proprietà
La proprietà è composta da tre unità immobiliari indipendenti, una caratteristica particolarmente interessante sia per una grande residenza privata sia per chi desidera sviluppare un progetto di ospitalità.
Questa configurazione consente infatti molteplici utilizzi:
residenza principale con appartamenti per ospiti
boutique B&B o casa vacanze di charme
retreat immerso nella natura
attività agricola o agrituristica
Il tutto in un contesto dove la natura, il paesaggio e la tradizione toscana diventano parte integrante della vita quotidiana.

Edificio principale Unità A
L’edificio principale si sviluppa su tre livelli (seminterrato, piano terra e primo piano) e offre ambienti ampi e ben distribuiti.
Piano Terra 122 mq (90 mq calpestabili)
soggiorno, cucina, tinello, bagno, terrazza e ampio giardino di pertinenza.
Piano Primo 122 mq (93 mq calpestabili)
quattro camere matrimoniali, bagno di servizio e ripostiglio.
Piano Seminterrato 94 mq (75 mq calpestabili)
locali accessori tra cui officina, cantina, ripostiglio, legnaia e forno.
Completano l’edificio una loggetta con due magazzini e una tettoia di circa 30 mq, ideale come rimessaggio per trattori e attrezzature agricole.
Edificio bifamiliare Unità B
L’edificio secondario è composto da due appartamenti indipendenti, entrambi dotati di giardino privato.
Appartamento B1 Piano Terra (70 mq)
camera doppia, cucina-soggiorno, bagno e ripostiglio.
Appartamento B2 Piano Primo (70 mq)
camera doppia, cucina-soggiorno, bagno, ripostiglio e palco morto, oltre a una caratteristica finestra a tetto.
È presente inoltre un locale tecnico/magazzino esterno di circa 5 mq.

Dotazioni e impianti
La proprietà è dotata di:
energia elettrica in bassa tensione (3 kW)
riscaldamento e acqua calda tramite caldaie murali integrate da pannelli solari
doppio approvvigionamento idrico (fonte naturale e pozzo)
serbatoio GPL da 600 litri

Dal punto di vista tecnologico:
fibra ottica
parabola cablata
segnale wireless eccellente
Ideale anche per smart working.
Presente inoltre un impianto di sicurezza completo con protezione perimetrale e volumetrica.

Stato dell’immobile
La proprietà è stata mantenuta con cura nel tempo.

Salotto unità A ristrutturato nel 2018
Restanti ambienti rinnovati nel 1990, in buono stato
Unità B1 e B2 completamente ristrutturate nel 2008 e subito abitabili

Posizione
Uno degli elementi più interessanti della proprietà è l’equilibrio tra privacy e accessibilità.

Firenze a circa 30 minuti
nel cuore del Chianti Rufina
vicino a borghi, cantine e aziende agricole
Un territorio autentico, dove è ancora possibile vivere la Toscana più vera, fatta di silenzio, natura, vino e paesaggi che cambiano con le stagioni.

Una proprietà ideale per chi desidera vivere la Toscana autentica, lontano dai flussi turistici più intensi ma immerso in uno dei territori più affascinanti della regione.
Perfetta sia come residenza privata sia per sviluppare un progetto di ospitalità di charme.

ENGLISH DESCRIPTION
Located in the beautiful Chianti Rufina hills, just 30 minutes from Florence, this authentic Tuscan farmhouse offers panoramic views over vineyards and countryside.
Surrounded by 11,000 sqm of land with olive trees, vineyard and woodland, the property includes three independent units, making it ideal both as a private residence and as a hospitality or retreat project.
The peaceful setting, far from mass tourism, allows you to experience the true Tuscan lifestyle, while still being close to all main services and the city of Florence.
There is also the possibility to build a panoramic swimming pool, enhancing the uniqueness of this property.

6 Camere da letto
4 Bagni
384.00 m²

dettagli

vendita in vendita

83.01_F

€65'000

In un contesto tranquillo, a pochi chilometri dal paese di Rufina, in Ex Fattoria vendiamo Fondo Rurale di circa 120 mq completamente da ristrutturare ma con un ottimo potenziale. La struttura e caratterizzata da soffitti a volta con cotto fatto a mano e colonne in pietra, giardino di 30 mq. Possibilità di cambio d’uso a civile abitazione.

0 Camere da letto
0 Bagni
120.00 m²

dettagli

vendita in vendita

05.15

via Piave

€350

In posizione centrale, su una delle strade principali di Rufina, si affitta un fondo commerciale di 41 mq, ben distribuito e ideale per diverse attività.
L’immobile si distingue per la vetrina su strada, che garantisce visibilità, e per il doppio ingresso, perfetto per una gestione più flessibile degli spazi.
Internamente è composto da due vani oltre servizio e conserva tutto il fascino delle tipiche finiture toscane, con soffitto in travi e cotto che conferisce un’atmosfera calda e accogliente.

Il canone di locazione è di €350 al mese.
Perfetto per negozi, studi professionali, uffici o showroom.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattare Domina Immobiliare!

0 Camere da letto
1 Bagni
41.00 m²

dettagli

17.26

19.29

Gli spazi di una volta, la comodità di ogni giorno.

16.21

La casa della luce

Tra Pace e Luce

Colonica toscana panoramica con terreno nel Chianti Rufina a 30…

83.01_F

05.15

17.26

19.29

Gli spazi di una volta, la comodità di ogni giorno.

16.21

La casa della luce

Tra Pace e Luce

Colonica toscana panoramica con terreno nel Chianti Rufina a 30…

83.01_F

05.15

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